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最新消息 > 成品房裝修質量怎么管?來看成都最新管理措施

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該《措施》明確要求:新報建的成品住宅,裝飾裝修工程應與土建工程實行一體化設計、報建,成品住宅裝飾裝修工程施工實行“樣板先行”制度。一、裝修與土建實行一體化設計和報建新報建的成品住宅,裝飾裝修工程應與土建工程實行一體化設計,設計文件深度應滿足規范要求。裝飾裝修工程應進行專項設計,明確主要材料、部品的性能指標,出具大樣圖和節點詳圖。施工圖審查合格后,重大設計變更應報審圖機構審查。新報建的成品住宅,裝飾裝修工程應與土建工程實行一體化報建,納入施工總承包管理,施工總承包單位可依據合同約定對裝飾裝修工程進行專業分包,分包單位資質應符合要求。二、規范材料使用實施樣板先行《措施》要求,成品住宅裝飾裝修工程應嚴格按照設計文件選用材料、部品,材料、部品應具有合格證、性能檢測報告等質量證明文件,質量證明文件應真實有效并具有可追溯性。施工單位、監理單位應當按照規定對進場的材料、部品進行驗收,查閱質量證明文件原件并按要求進行見證取樣送檢。建設單位應按規范要求委托檢測機構對進場材料進行復檢,進場驗收或復檢不合格的材料、部品嚴禁使用,監理單應形成相應退場記錄。施工單位應按設計文件及施工技術標準實施施工工序樣板和施工實體樣板。施工工序樣板應加強施工工藝工法可行性驗證,并根據結果及時調整工藝工法。施工實體樣板應按不同裝飾風格進行實施,施工中應加強試驗與檢測,實體樣板室內環境污染物濃度檢測合格后,監理單位應組織建設、設計、施工單位進行驗收,驗收合格后方可進行大面裝修施工。三、先“交接驗收”再裝飾裝修成品住宅裝飾裝修工程施工前建設單位應組織相關責任主體按檢驗批進行“交接驗收”,對工程實體質量進行驗收,驗收中應對開裂、滲漏等常見質量隱患進行重點排查,明確責任,并形成書面驗收意見。責任單位應對檢查發現的問題進行整改,整改完成后方可進行裝飾裝修工程施工。四、推廣先進技術改進建造方式鼓勵成品住宅工程采用BIM技術,推廣薄抹灰、精地坪、明敷給水管等先進工藝工法,改進建造方式,鼓勵成品住宅裝飾裝修工程采用裝配式、集成式、模塊式裝修,提高施工質量,減少成品住宅工程質量隱患。五、引入業主監督強化政府監管《措施》提出,建設單位應在住宅樓的顯著部位張貼《住宅質量保修(投訴)受理公告牌》,并植入質量保修(投訴)受理“二維碼”或質量保修(投訴)小程序。引入業主監督。在確保安全的前提下,建設單位可設立業主開放日,將“施工實體樣板”及裝飾裝修情況向業主開放,收集業主意見,并對存在的質量缺陷進行處理。強化政府監管。質量監督機構應加強成品住宅工程質量監管,實行“三測三查”制度,可委托第三方檢測機構對裝飾裝修工程的主要材料、室內環境、分戶驗收情況進行抽測;對施工實體樣板驗收、分戶驗收、竣工驗收三個環節的驗收情況進行監督抽查。建設行政主管部門按照“雙隨機”原則,開展對成品住宅工程的監督檢查。建設行政主管部門將成品住宅工程裝飾裝修質量管理情況納入企業信用信息評價管理,實施獎優罰劣。【如果您有新聞線索,歡迎向我們報料,一經采納有費用酬謝。報料微信關注:ihxdsb,報料QQ:3386405712】(原標題:成品房裝修質量怎么管?來看成都最新管理措施)

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